广州二手房究竟何时网签？在昨天启动的广州第三届房地产中介文化宣传活动上，广州市房屋交易监管中心主任史小明透露，“由于网签服务器需要通过招投标等程序采购，目前还没到位，受此影响，二手房网签不会在9月推行，具体日期还难说。”

此前的楼市调控令广州市场观望氛围颇浓，但是广州市国土房管局原计划在今年9月份启动二手房网签的计划让很多准备入手二手房的买家十分关注，很多买家担心届时难以报低价避税会造成房价上涨。

史小明强调，网签最重要的出发点是为了保证交易安全，只会使交易更透明和清晰，减少一房多卖、抵押房查封房违规转让等情况；而且网签后市民选房也会更便捷，可以登录专门的二手房网选房，上面放出的都是真实的房源，不会是水盘、假盘。

“报低价避税是全国相对普遍的现象，不是广州独有，通过网签，一定程度上能杜绝这种情况。”史小明说，相信随着网签系统推进，市民会逐渐接受。“毕竟报低价交易对买卖双方都是有风险的。一签阴阳合同，买家如果只认低价，卖家也有口难辩；而对于买家，如果买房时只报价30万元，下次转让时若评估价为100万元，所交差额税费也会很高”。

记者了解到，在7月二手房网签试运行以来，试运行情况基本正常，但也发现了一些小问题，如个别房屋由于登记字号久远，在档案馆系统未能查询有关信息，业主网上(网签试运行内部网)放盘不成功，后来经调整后才顺利放盘等。

史小明指出，试运行的都是一次性付款的成交案例，按揭成交的案例还没走过，“按揭能否顺利通过网签系统还不清楚，起码要走一遍才会有保证”。

编辑：周莉