深圳一楼盘营销中心前排长队 88平一房户型引搭建猜疑

2018-07-09 09:31来源:南方都市报编辑:黄晓航
对于很多人关心的问题,营销中心的销售“很傲娇”,一句“没有”就完事了。

7月8日,与深圳高级中学北校区仅一街之隔的某楼盘开放营销中心,而排队市民却吐槽“连沙盘和户型图都没有”。很多购房者为求证“能否搭建”、“如何搭建”、“是开发商帮忙搭建还是自己动手”等问题来到楼盘现场。对此,开发商已提前准备好印刷材料,“任何违法行为都是不允许,不能乱搭乱建。”同时也强调了,“没有拓展(面积)”。“如果不能搭建就没啥意思了”,一购房者直言。

WechatIMG2671.jpeg

营销中心对外开放

市民吐槽“连沙盘和户型图都没有”

7月8日早上六点多,购房者李小姐便到该楼盘二期营销中心外排队。根据开发商前一天的通知,“7月8日营销中心对外开放,为了确保现场秩序,结合实际场地承载能力,本次营销中心对外开放将分批分次接待,如人数超过预期,本司将临时关闭营销中心”。

“什么也没有,连沙盘和户型图都没有”,十点五十分,李小姐从营销中心出来,“排了几个小时,十点半左右才放我们进去,里面的人都在骂开发商”,对于很多人关心的如学位、搭建等问题,营销中心的销售“很傲娇”,一句“没有”就完事了。“什么都没有为什么要通知我们来看”,另一购房者也表示不满。

排队人龙长达300米

南都记者十时二十分到达现场,在营销中心外民塘路上,一条长达300米的人龙自南向北排开。人群中,银行、中介等业务人员以教导准备购房资料为由跟购房者攀谈,其中不乏以“开发商工作人员”身份索取购房者联系方式的。

“不用排啦,不用排啦,什么都没有”。一购房者走出营销中心,顺着人龙边走边告诫。从李小姐提供的资料来看,工作人员在营销中心内发放了两份资料,一份是银行认筹金冻结及征信审核操作流程,另一份则是购房风险提示。

“其实他们开发商没有准备好,今天早上临时通知我们,要我们派了警力支援。我们就20多个人,他们营销中心里都有60多个保安”。面对营销中心外越来越多的人流,一名自称附近派出所工作人员的中年男子表示不满。民塘路上,一辆警车停靠,几位穿着民警制服的男子在现场看守。

WechatIMG2672.jpeg

近90平米只有一房引“搭建”疑云

目前来看,购房者最关注的是学位和户型。因为楼盘与深圳高级中学北校区仅一街之隔,很多购房者购房是为了让孩子就近上学。不过对此,销售人员的答复是,“我们只是学区房,最终结果请咨询教育局”。而户型方面,从提供给购房者的材料来看,A2栋88平米、B栋89平米的户型均为一房两厅一卫一厨,A2栋163平米的户型为两房两厅一卫一厨。

“如果不能搭建就没啥意思了”,一购房者直言。很多购房者为求证“能否搭建”、“如何搭建”、“是开发商帮忙搭建还是自己动手”等问题来到楼盘现场。对此,开发商已提前准备好印刷材料,“任何违法行为都是不允许,不能乱搭乱建。”同时也强调了,“没有拓展(面积)”。(搭建与拓展面积只是说法不一样,同是赠送面积,均不在政府认可的规划之内,属于违法建筑。)而有自称开发商代表的人士表示,现在拆搭板是为了配合政府验收,后期能不能搭得看物业。也有购房者猜测,到2020年6月30才交房,开发商应该会帮忙搭好。

备案均价比一期二手房价低1万多/平米

另据知情人士向南都记者表示,该楼盘早前就能销售,因开发商看好后市,一直“捂盘”不售,如今推售无奈遭遇“限价”,“听说这次喝茶费要60万”。不过,根据开发商公布的销售方案,将由深圳市公证部门公开摇取选房顺序号。那么,喝茶一事就天方夜谭了。“等你摇不到号了,我们再帮你选房”,一中介表示,不是所有房源都拿出来摇号,有些内部房源可以选,“交40至50万就可以了”。

6月7日,开发商在“告客户书”中指出,“公司过去、现在和未来绝不会以任何方式向客户索要’喝茶费’;不存在内部认购和’关系客户’提前选房行为”。

这个楼盘为什么会如此受关注?最重要的因素之一是价格低于预期,根据链家数据,目前该楼盘一期的二手房价格已经达到9万元/平米。而据房信网披露,二期一共备案住宅163套,均价7.87万元/平米,价格区间在7.37-8.34万元/平米之间,套均总价约780多万元。


奥一头条 Headline
手机看南都 Phone
南方都市报小程序

南方都市报小程序

南方都市报App

南方都市报App

排行 Top