保利投顾研究院监测，9月大湾区土拍供求回升明显，供应有所放量，成交同环比增长超20%，规模总量达年内次高峰。

广佛依旧表现强劲，地块Top10总价排行榜中，广佛包揽8宗地块，其余东莞、中山各一宗。

从总价门槛来看，9月TOP10门槛为22.5亿元，较8月的12亿元明显上升；其中4宗地总价超30亿，分别为广州番禺新造地块、白云亭岗站地块、佛山顺德陈村镇地块以及中山南朗镇地块。

从拿地企业看，保利发展在广州摘得2宗总价TOP 10地块，奥园联合体以67.8亿竞得番禺新造综合地，中海以最高限价28.6亿元竞得东莞松山湖优质地块。

纵观大湾区9月的土地市场，9城共成交58宗土地，规划建面881万㎡，同环比分别上升112%和155%。其中，广佛肇成交252万㎡，同环比分别上升2%和22%，其中广州表现亮眼，佛山受供应影响成交下降。

深莞惠中莞惠土拍热度不减，成交量为近三年来单月最高值水平，成交546万㎡，同环比增幅明显。珠中江成交73万㎡，环比增幅明显，同比下降34%，仍低于去年同期水平，其中中山翠亨新区成交大体量宅地，占31万㎡。

具体来看，9月惠州迎来2018年以来土拍规模峰值，跃居大湾区9城土拍规模榜首，共成交27宗宅地、规划建面443万㎡，收金98.5亿元。其中，惠城区12宗，仲恺高新区6宗，惠阳区2宗，博罗县6宗，龙门县1宗。博罗县、惠城江北区域竞争激烈，多宗地块高溢价成交，泰丰惠城区地块以楼面价7784元/㎡创惠州土拍单价新高。仲恺大道沿线土地出让积极，以旧改宅地为主，多以底价成交。

广州紧随其后，共成交10宗宅地，规划建面170万㎡，中心、近郊区域出让较多。其中，番禺、白云、黄埔、增城各2宗，越秀1宗，花都1宗，番禺区宅地溢价较高，广州南站地块溢价率25%，新造地块溢价近11%，多宗土地均附带出让条件，如出资建设重点市政工程等。

东莞共成交10宗宅地，规划建面104万㎡，土地市场持续火热，溢价率高企，平均溢价率达25%，除华为以底价竞得4宗定向用地外，多宗优质地块封顶成交，溢价率高达50%。

佛山9月土拍出让减少，成交回落，共成交4宗宅地，规划建面82万㎡，其中临广区域土拍竞争激烈，南海、顺德两宅地溢价率超35%。