原定于8月9日出让的22宗宅地，在8月6日晚中止了。

时至8月29日，深圳市规划和自然资源局（简称“规自局”）再次发布公告，该批出让宗地不变，而除了出让时间改至9月28日，出让规则、宗地建成住房限价均有调整。

限价方面，调整内容显示，此次进一步下调了住房销售限价。其中，普通商品住房销售限价在原限价基础上下调3%-9.2%不等（不含室内装修，下周），安居型商品房销售限价在原限价基础上下调2.8%-9.1%不等。规自局称，目的是通过价格引导进一步稳定市场购房预期。

比南方+统计，从各宗地普遍商品住房限价调整情况来看，光明限价从4.5-4.9万/㎡的区间，下调至4.2-4.6万/㎡，下调幅度从2300-4500元/㎡不等；而前海桂湾片区宗地的下调力度则是最大的，下调7000元/㎡，由最高销售限价9.9万/㎡降至9.2万/㎡。此外，即使是深汕合作区，也下调了1000元/㎡，限价至1.03万/㎡。

从此次披露信息来看，整体来看，光明普通新房住宅最高限价不超过4.6万/㎡，宝安不超过4.7万/㎡，龙岗不超过5.1万/㎡，坪山不超3.9万/㎡，龙华不超7.9万/㎡。

对此，有业内表示，本批宗地建成普遍商品住房限价的披露，很好的锁定了地块所在区域，未来两三年新住宅市场的预期。

与此同时，而在竞拍方式上，公告显示，也调整为摇号、“竞自持租赁住房+摇号”方式确定竞得人。

据悉，地块的溢价率上限统一由45%调整为15%，达到溢价率上限后，其中，南山T403-0401宗地、龙华A916-0572宗地（2宗全年期自持租赁住房用地）直接采用摇号方式确定竞得人，其余用地采用“竞自持租赁住房+摇号”方式确定竞得人(最高不超过该宗地普通商品住房面积的40%)。

对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为:

一、在新房全面限价，价格审批比较严格的情况下，此次供地意味着，深圳建立起“地价-房价”联动控制的商品房新模式，房价地价进入全面管控阶段，楼市更加强调公共属性，而不是市场化。

二、未来，新房价格有望下降。同时，考虑到二手房价格管控也在情况，新房和二手房价格联动控制的价格形成机制，也已经形成，新房和二手房了联动下跌的局面已经形成。

三、深圳楼市政策的举动，具有很强的信号意义。稳地价稳房价是在全国范围内的顶层设计。在深圳，可能就是要让房价下跌。因为深圳这几年来的房价暴涨，其中的泡沫成分非常大。深圳房价下跌是对去泡沫最有力的落实，是对“房住不炒”最坚定的贯彻。

据了解，深圳公开挂牌出让22宗住宅用地，总土地面积约83.38万㎡，总建筑面积约279.92万㎡。其中前海深港现代服务业合作区1宗、南山区1宗、龙华区4宗、宝安区4宗、光明区5宗、龙岗区5宗、坪山区1宗、深汕特别合作区1宗。其中拟建设全年期自持的市场租赁住房用地2宗约1.05万㎡。