最新消息,据深圳市南山区城市更新和土地整备局10月27日披露,大冲旧村改造项目实施主体华润置地(深圳)有限公司,拟向南山区住房和建设局申请华润城润玺二期房地产预售许可。
由此可见,润玺二期正在拿证。另有知情人透露,二期住宅或于11月底入市。
公开资料显示,润玺二期建设用地约2.4万㎡,总建面约28.6万㎡,容积率8.53,规划住宅有1374套。
据公开数据匡算,这批住宅的套均面积140㎡,平均实用率为约76%;而结合此前一期13.1万/㎡的备案价,预计其套均总价为1834万/套。
总体来看,项目设计有6栋建筑,1-4号楼为60-62层的住宅,高近200米;5号楼同为住宅仅4层,楼高13.45米,建筑面积约2016.6㎡;6号楼为商业+文化室。
值得留意的是,华润城润玺一期于2020年11月开盘,彼时推出户型建面约96-208㎡住宅1171套;备案价均价13.1万/㎡,总价在1184-2983万/套。
开盘当天历时13个小时后售罄,最终由1251号选走最后一套房,有约80人放弃选房。
而由于华润城润玺一期开盘备受市场关注,在购房者中又存在部分“代持”购房情况,曾被央媒点名。