近日

坪山住建局发布通知

现启动四个公共住房项目

共计993套房源的配租工作

申请攻略赶紧看！

根据《深圳市保障性住房条例》《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》和《深圳市人才安居办法》等有关规定，坪山区住房保障中心现启动碧湖春天东花园、恒大成一期花园、中海万锦熙岸华庭和谷仓居四个公共住房项目共计993套房源的配租工作。

至于房源信息、配租条件与程序等如何？

一起来看看！

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一、房源基本情况

（一）碧湖春天东花园

碧湖春天东花园公共住房项目位于深圳市坪山区碧岭街道坪山大道和汤坑路交汇处西，房源共计175套，其中两房117套（建筑面积约70㎡）、三房58套（建筑面积约88㎡），预计交付使用时间为2022年8月底。

（二）中海万锦熙岸华庭

中海万锦熙岸华庭公共住房项目位于深圳市坪山区龙田街道金牛东路与创景路交汇处西南角，房源共计372套，其中三房248套（建筑面积约87㎡），四房124套（建筑面积约124㎡），预计交付使用时间为2022年8月底。

（三）恒大成一期花园

恒大成一期花园公共住房项目位于深圳市坪山区坪山街道龙坪路与规划松坪路交汇处东南侧，房源共计342套，其中两房38套（建筑面积约75㎡），三房304套（建筑面积约85㎡），预计交付使用时间为2022年8月底。

（四）谷仓居

谷仓居公共住房项目位于深圳市坪山区马峦街道东纵路与民强路交汇处东南侧，房源共计104套，均为三房（建筑面积约87㎡），预计交付使用时间为2022年8月底。

上述项目房源单套建筑面积以地籍测绘部门出具的测绘报告为准，房源装修情况以现场交楼标准为准。

二、配租对象及房源分布

（一）面向深圳市公共租赁住房坪山户籍在册轮候家庭配租房源共计347套，具体房源如下：

1.碧湖春天东花园105套，其中两房70套、三房35套；

2.中海万锦熙岸华庭170套，均为三房；

3.恒大成一期花园60套，其中两房10套、三房50套；

4.谷仓居12套，均为三房。

深圳市公共租赁住房坪山户籍在册轮候家庭是指2021年11月13日18：00前属于坪山区户籍，且同时在深圳市公共租赁住房轮候册中登记为坪山区户籍的公共租赁住房在册轮候家庭，坪山户籍在册轮候家庭名单可登录深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”（http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/）查看。

（二）面向坪山区人才住房在库轮候家庭配租房源共计76套，具体房源如下：

1.碧湖春天东花园10套，其中两房7套、三房3套；

2.中海万锦熙岸华庭30套，均为三房；

3.恒大成一期花园24套，其中两房10套、三房14套；

4.谷仓居12套，均为三房。

坪山区人才住房在库轮候家庭是指2020年12月区人才住房积分配租政策废止前存量的在库轮候家庭。

（三）面向坪山区企（事）业单位配租房源共计570套，配租有关事项另行通知。

三、配租方式

（一）配租房源户型标准

1.深圳市公共租赁住房坪山户籍在册轮候家庭配租户型标准以其有效家庭人口数为依据，结合本批次项目房源情况，三人家庭可选两房户型房源，四人及以上家庭可选两房及三房户型房源。

2.坪山区人才住房在库轮候家庭配租户型标准以其申请户型为依据，结合本批次项目房源情况，申请两房户型的可选两房户型房源，申请三房户型的可选两房及三房户型房源。

配租对象自愿认租低于其申请时对应建筑面积或户型标准房源且承租到本批次房源的，视为其已按标准享受住房保障。

各配租对象可选房源，将在届时安排的首场选房活动现场通过抽签摇号方式确定。

（二）各配租对象选房排位规则

第一序位：深圳市公共租赁住房坪山户籍在册轮候家庭，即根据我市公共租赁住房轮候册排位，进入入围、候补入围名单的在册轮候家庭。

第二序位：坪山区人才住房在库轮候家庭，即根据积分配租规则排位，进入入围、候补入围名单的在库轮候家庭。

上述各序位拟配租对象中，在库（册）轮候申请人（或共同申请人）属于以下特殊群体的，其在该序位中享有优先选房权利：①坪山户籍低保及低保边缘家庭；②持有本市残疾人联合会颁发的有效残疾证的残疾人；③市、区退役军人事务部门认定的退役军人、抚恤定补优抚对象；④市、区计划生育部门认定的计划生育困难家庭。

四、配租程序

（一）看房

为做好疫情防控工作，减少人群聚集，同时因项目尚处于施工阶段，暂不安排现场看房，后续将通过提供项目平面图或网上看房形式供认租家庭参考。

（二）提交认租申请

1.深圳市公共租赁住房坪山户籍在册轮候家庭

（1）有认租意向的深圳市公共租赁住房坪山户籍在册轮候家庭，应登录进入深圳市住房和建设局网站——政务服务——服务主题——住房保障服务——公共租赁住房——认租申请页面，确认符合配租面积条件的家庭人口数等信息，在线提交认租申请。

网上认租时间为：2021年11月14日9：00至2021年11月21日17：30。2021年11月21日17：30前未完成网上认租的，视为放弃认租本批次房源。

本次认租家庭的户籍核查时点为2021年11月13日18：00前，其他信息核查时点为2021年11月21日17：30。

2.坪山区人才住房在库轮候家庭

（1）认租时间：2021年11月14日9：00至2021年11月21日17：30。未在上述时限内提交认租申请的，视为放弃认租本批次房源。

（2）坪山区人才住房在库轮候认租家庭的学历、住房、人口、户籍、婚姻状况、残疾及抚恤定补优抚等相关信息发生变化的，须于认租截止日前在工作日内持变更事项的证明材料到坪山区行政服务大厅一楼36至38号窗口申请变更（注：本通告发布之后新增申请人父母或申请人配偶父母作为共同申请人的，新增的共同申请人不作为本批次房源有效配租人口数）。

本次认租家庭认租资格的核查时点为2021年11月21日17：30，主申请人社保积分核算时点截至2021年10月31日。

（三）认租名单资格核查及公示

认租结束后，坪山区住房保障中心将会同有关部门对认租家庭进行资格核查，核查结果将在坪山区人民政府网站公示。

（四）公布认租名单和选房排位

核查结果公示结束后，合格的认租家庭按照各自可分配房源数量1：2的比例确定入围和候补入围名单。

入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排序，将在选房通告发布时予以公布。

（五）选房

对合格的认租家庭，将视疫情防控工作要求安排选房等相关工作，具体以届时发布的选房通告为准。

五、租金、物业管理费标准

（一）租金标准

1.碧湖春天东花园基准租金标准暂定为17.47元/平方米·月。

2.中海万锦熙岸华庭基准租金标准暂定为15.14元/平方米·月。

3.恒大成一期花园基准租金标准暂定为19.68元/平方米·月。

4.谷仓居基准租金标准暂定为16.88元/平方米·月。

上述项目基准租金标准最终以相关主管部门批复为准。单套房屋具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定。

经民政部门认定的廉租保障对象，根据《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》、《深圳市住房和建设局深圳市财政委员会深圳市发展和改革委员会关于廉租保障对象承租公共租赁住房停止领取租金补贴的通知》等相关规定缴纳租金。

（二）物业管理费标准

碧湖春天东花园、中海万锦熙岸华庭、恒大成一期花园和谷仓居物业管理费均暂定为3.9元/平方米·月（最终以相关主管部门批复为准）。

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