夜幕降临，光明区文化艺术中心开始流光溢彩，这里时常有一场场精彩的演出；附近的地铁6号线凤凰城站，凤凰展翅的造型熠熠生辉，赶着回家的人匆匆上下地铁；凤凰城站地铁口的龙光玖龙台购物中心（蓝鲸世界）则已经进入入驻品牌差异化装修阶段，今年年底就要开门迎客，不久也将加入灯火阑珊队伍。
从当初的深圳“西伯利亚”，到今天的深圳北部中心，这里发生着翻天覆地的变化——城市变美了，配套变优了，人气变旺了。
变的背后，是产业的蓬勃生长，是人口的急剧增长。《深圳市第七次全国人口普查公报》显示，光明区常住人口为109.53万人，与2010年（第六次全国人口普查）的48.09万人相比，增加61.44万人，增长127.75%，年均增长率为8.58%，是全市人口增长较快的区之一。
人口、产业急剧增长的态势，成为光明区不断加大力度完善商业配套等城市功能的动力。承担了打造大湾区综合性国家科学城中心先行启动区使命的光明区，正日渐成为充满创新力、吸引力的新兴城区。
光明区商业配套日趋完善
一批优质商业配套如雨后春笋涌现
基于大数据得出的二季度《光明区人口流动分析报告》中提到，第二季度，一次性访客、经常性访客、出差访客、短期工访客等非常住人口月约993.7万。这其中，商圈、景点、交通节点是人口流量的主要贡献者。而从就业和商圈、景点、交通节点的人口流入大数据显示，来自光明区外的流量占比已达二成至四成。
商圈方面，以大仟里商圈访客为例，光明区外客流占比52%，市外客流占比达到26%。
此外，根据深圳市地区生产总值统一核算结果，根据今年1—10月，光明区累计实现社会消费品零售总额183.21亿元，同比增长16.8%，较全市平均增速高3.4个百分点,光明区消费跑出“加速度”。
正是因为看到了这种蓬勃的消费需求和光明科学城带来的深远影响，一大批服务业投资者早早布局开拓光明市场。
在光明大道西北侧，观光路西南侧，光明美爵酒店正在加速建设中，预计2022年开业。该项目建筑面积约4万平方米，将是光明区首家开业的5星标准大体量酒店，也将是雅高美爵品牌中国区域的旗舰店，将把美爵品牌的法式奢华与光明本地独特的山水田园城市印象相结合。项目规划建设近300间客房、多种组合的会议中心、西餐厅、大型中餐厅、高档日式料理、健身会所及游泳池、水疗SPA等。
引进建设该项目的是深耕光明已20年的深圳市智朗实业有限公司。该公司副总经理表示在光明工作10年，见证了光明的脱胎换骨，“光明缺乏高端商务接待业态，而随着光明科学城的建设，这种需求越来越强烈。我们非常看好光明的未来，未来有合适机会还会再拓展其他服务类投资。”
不仅是高端酒店业态的改善，光明区的城市综合体、购物中心也正如雨后春笋般出现。
这几天，购置了龙光玖龙台商品房的王小姐选了个好日子搬进了新家。让她期待的是，今年年底，楼下的购物中心（蓝鲸世界）将开业，以后休闲购物都将十分便利。
据了解，龙光玖龙台TOD城市综合体项目集TOD第四代商业、住宅、公寓、写字楼、酒店于一体，总投资超过220亿元。其中，购物中心（蓝鲸世界）预计进驻品牌超过220家，其中包括天虹超市、中影影院等知名品牌，将大幅提升光明中心区城市综合配套。龙光玖龙台项目还引进了万豪国际酒店旗下万怡品牌，建成后将填补片区高品质酒店的空白。龙光集团品牌负责人介绍，作为公司总部位于深圳的企业，龙光坚定看好粤港澳大湾区，尤其是光明的发展前景。未来，公司将继续在光明扩大投资，助力光明打造深圳北部中心。
一系列规划措施引领推动城市蝶变
光明区商业业态的加速完善，得益于光明区大手笔推动布局。光明区“十四五”规划中提出，要强化光明中心区引领功能，加强中心区商业、居住等公共服务设施集聚，统筹增加布局特色科学服务设施，为科学城提供优质公共服务。
光明中心区位于光明区中部，东邻光明小镇等生态区、西邻茅洲河，是光明区打造深圳北部中心的核心区域，也是光明科学城的综合服务中心。该片区将打造成为生态友好、科学特色、人文魅力的耦合城市，居住、商业、商务办公及公共服务等多种功能复合的绿色宜居新城区。
目前，深圳市科技馆（新馆）、科学城体育中心等重大文体设施已选址落户光明中心区，光明中心区科学公园已动工建设，“三横两纵”五条干道路网正在加快打通，城市更新、土地整备利益统筹等二次开发项目正热火朝天推进，光明中心区的空间格局正在全面重构，未来将以全新的面貌呈现。
为加速推动商业聚集发展，有效满足光明区高层次科研人才和辖区居民的生活消费需求，光明区计划出台促进商业高质量发展的若干政策措施。
光明区工业和信息化局相关负责人介绍，拟出台的商业高质量发展若干措施将重点聚焦于补齐辖区商业业态短板，促成商业综合体加快建成开业并在光明区纳统，引导知名餐饮和连锁品牌进驻，满足日益增长的高端商务需求，展现深圳北部中心城市新形象。
不仅实体商业项目有政策扶持，光明区工业和信息化局还正牵头编制促进金融业发展的系列政策，以政策促发展，从而吸引更多有利于丰富金融市场体系的各类金融机构落户光明，促进金融服务实体经济，打造功能更完善的产业配套。
一种宜居宜业城市气质让市民诗意栖居
2010年初，数名清华大学博士创办了兰度生物，致力于烧创伤、口腔、骨科等领域高端生物医用材料的研发及产业化。该企业历经8年研发的Lando双层人工真皮修复材料，于2017年8月获国家药监局批准的III类医疗器械注册证，填补了国内空白。该产品经过3年多的市场推广，已成为国内领先品牌，在数百家三甲医院广泛使用，每年拯救数万患者。
回想起当初选择在光明创业，深圳兰度生物材料有限公司董事长佘振定感觉非常庆幸，“这里青山绿水，而且感觉产业规划有很强的发展后劲，团队考察完就商量要留在光明。10多年间，我们看到不管是产业环境还是居住环境、人文环境，都有了翻天覆地的变化。我们当初做了一个很好的决定。”
一组数据印证了佘振定的感受。
随着公园之区建设，260个公园把光明打造成颜值担当，虹桥公园、左岸科技公园、光明小镇、大顶岭绿道三桥等一批公园成网红打卡地。光明区凭借其独有的生态优势，成为深圳乃至周边城市的重要休闲目的地。
虹桥
光明区是深圳的人才保障房最大供给区和建设区，推出了人才优先、科学家优先的住房保障机制，至今已累计筹集建设公共住房34620套，已建成人才保障房1.6万余套。
教育方面，3年来，光明区新、改扩建学校（高中、中小学）21所。2021年，提供学前教育学位约3.5万个，义务教育阶段学位约9.4万个、高中学位约1.3万个。
医疗方面，去年11月，中山大学附属第七医院二期工程开工，该项目紧邻光明科学城，规划床位3200张，加上一期的800张床位，医院设计总规模为4000张病床，是华南地区单体规模最大的医院。落户光明区的深圳市中医院光明院区项目总床位3000张，是目前国内规模最大的中医院建设项目。
继光明文化艺术中心去年启用后，光明区又布局十大文体设施，掀起一轮高端文体设施建设高潮，加快打造深圳北部文化艺术高地。
光明文化艺术中心
随着地铁6号线的开通，赣深高铁年底通车后光明城高铁站纳入京九高铁大动脉，光明区交通内外通达能力将大为提升。未来，光明区还将继续打造战略通道，推动深莞增城际、深广中轴城际铁路规划建设，构建大湾区“1小时通勤圈”；建成轨道6号线支线、6号线支线南延段、13号线北延段，到2025年，投入运营轨道线路达到3条，远期运营轨道线路达7条。
当前的深圳，已经进入“双区”驱动、“双区”叠加的黄金发展期，吸引了大量的人口流入。争做代表深圳参与未来科技竞争的第一艘“冲锋舟”的光明区，在创新动能不断积聚的同时，凭借其包容开放、生机勃勃、宜居宜业的城市气质，开始释放出深圳北部中心的“引力效应”。这种引力效应正在越变越强。
