近日，有报道称深圳楼市贷款利率有所松动，有股份制银行先行破冰，深圳首套房按揭利率降到4.95%。记者从平安银行深圳分行了解到，深圳首套房按揭利率的确有所松动，但只针对二手房，而且必须是该行的优质客户。

享受4.95%的首套房贷利率需要具备哪些条件？该行工作人员表示，只要满足政策规定的首套房购房条件，是该行优质客户，以及购买的是二手住宅房，就可以以首套4.95%的利率办理房贷。

目前，工行、中行、建行等几家国有大行在深圳市场首套房的主流按揭贷款利率仍为5.1%，这一利率自今年5月起执行至今。记者从深圳大部分银行了解到，深圳市场仍主要执行首套5.1%，二套5.6%的政策。

首套房贷利率从5.1%下调到4.95%，是否会带来连锁效应？有不愿具名的业内人士表示，平安银行房贷市场份额很小，对市场的影响不大，但不排除其他银行跟进的可能。