刚刚，12月LPR公布！中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年12月20贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR下调5个基点至3.8%，5年期以上LPR4.65%维持不变。

贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。本月之前，LPR已经连续19个月保持不变。

LPR继续承压

近期，市场上围绕降息的讨论升温。12月15日，人民银行正式下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），释放长期资金约1.2万亿元。

人民银行还开展了5000亿元中期借贷便利（MLF）操作和100亿元逆回购操作。当日有9500亿元MLF和100亿元央行逆回购到期。从操作结果上看，无论是1年期MLF（2.95%）还是7天期逆回购（2.2%），操作利率均与上期操作相同。

尽管MLF利率没变，在12月15日年内第二次全面降准落地后，两次降准累计为金融机构直接降低资金成本每年约280亿元。此前市场普遍预测，积蓄LPR下调的动力已足够充分，短期内LPR存在“降息”可能性。

不过，五年期LPR维持不变，并不妨碍实际贷款利率稳中有降。据南都记者调查，工商银行、兴业银行负责贷款人士均表示，目前银行的贷款有额度，所以放款速度也加快了。

与此同时，广州的房贷利率也从11月开始逐步下调，首套房贷利率从6.0%-6.2%下调至5.8%，二套房贷利率从6.2%下降至6%。