3月16日，地产股强势反弹，截至发稿，内房股方面，碧桂园、旭辉控股、龙光集团、中原建业、华润万象生活、保利物业等多股盘中涨超20%，龙湖集团、中国金茂、中国奥园、绿城中国等多股盘中涨超15%；A股地产股方面，泰禾集团、蓝光发展、新华联、珠江股份等多股盘中一度涨停。

消息面上，3月16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题。会议指出，关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。

国务院金融委的消息出来后，资本市场迅速响应，地产板块多股直线拉升。一位从事地产行业的研究员告诉记者，此消息有利于地产行业回暖。“官方通过对行业释放的积极信号，有利于投资者重拾对地产行业的信心。而早在19年，以证金公司为首的国家队曾增持了地产股，而在如今地产行业持续萎靡的情况下，不但二三线地产股进入了下行通道，过去一年中包括诸如保利、万科、招商这样的较为稳健的头部房企股价也出现了显著下跌，未来不排除‘国家队’直接下场增持地产股的可能。”

对于头部房企后续估值的变化，兴业证券在报中提到，当前市场对房企的估值方式正在切换，关注分化带来的头部公司集中度提升逻辑。

2022年的市场两个展望：稳增长、宽信用+出清持续，政策向暖的边际调整还在路上，但这不会影响进入恶性循环的房企出清。调整和分化为头部优质公司带来更多的资源整合机会，剩者更强，港股地产市场估值的两极分化还会持续拉大，头部房企的估值还有提升空间。