佳兆业集团昨日晚间发布公告称，集团已与若干境内金融机构订立安排延长其若干现有借款的期限。此外，已引入品牌方盘活若干项目的建设与销售。

2022年4月，佳兆业集团与招商局蛇口工业区控股股份有限公司及中国长城资产管理股份有限公司订立战略合作协议。2022年月6，佳兆业集团亦与中信集团若干成员公司订立协议，内容有关出售本集团位于深圳的物业存货及本集团若干项目的重组安排。

对于2021年的业绩，佳兆业集团称，由于新冠疫情导致审核程序有所延迟，公司于2022年6月27日宣布更换核数师，新任核数师于2022年7月开展审核公司。

佳兆业危机最早出现在2021年11月，由锦恒财富发行、佳兆业集团担保的产品出现兑付逾期，逾期规模约为3亿元，理财产品总金额约为127亿元。

同年12月20日，佳兆业坦言公司优先票据的未偿还本金额约为117.8亿美元，主要包含四笔。公司拟就尚未支付的优先票据制定全面债务重组计划。

今年5月，佳兆业通过中建投信托发行的佳兆业滨海小镇信托也实质违约。

债务压顶下，佳兆业集团不断处置资产。6月20日，上海中谷物流股份有限公司发布关于全资子公司拟收购上海赢湾兆业房地产有限公司100%股权的公告。上海赢湾的主要资产为上海佳兆业金融中心，是佳兆业集团在上海的总部大楼。

中信共接手佳兆业位于深圳的4个项目，涉及权益货值合计超500亿。6月下旬，佳兆业将深圳东角头项目、金沙湾国际乐园项目的相应股权，转让到“中信系”公司名下；6月25日，佳兆业航运红树湾也更名为“中信城开·红树湾”；7月3日，位于深圳福田的中信城开大厦项目挂牌亮相，该项目此前名为佳兆业金融科技中心。

佳兆业在广州还陆续处置了荔湾区海南村旧改项目约49%股权，由私募基金广州白鹅潭二号城市更新投资发展中心（有限合伙）接手。这是荔湾区面积最大的旧村改造项目，体量为半个珠江新城。

出售了广州市卓佳房地产开发有限公司的全部股权，由平安信托100%持股接盘。该公司曾于2020年11月购得南沙湾2020NJY-16地块，即佳兆业悦伴湾项目，创下南沙地价破2万的记录。

此外，拥有不良资产处置实力的AMC机构加速进场。今年4月5日，招商蛇口公告称，与长城资产、佳兆业签署《战略合作协议》，各方拟建立战略合作关系，在城市更新、房地产开发、商业综合体经营等领域开展合作，实现优势互补、互利共赢、共同发展的战略目标。

同日，佳兆业发布公告称，订立协议有助实现佳兆业于大湾区的核心价值，促进城市更新项目转型，活化商业及住宅项目资产，缓解短期流动资金困难。

据佳兆业集团控股官微披露，截至7月，佳兆业深圳、广州、北京、上海、惠州、杭州、佛山、中山、珠海、长沙、武汉、重庆、成都、合肥、洛阳、贵阳等地重点项目均已实现复工。其中包括位于广州的广州佳兆业壹号、佳兆业凤鸣山、佳兆业中心、佳兆业天墅、白云城市广场等项目。