深圳第三轮集中土拍今日开启!出让宗地起始总价约352亿元

2021-11-25 10:38作者:李姗姗来源:奥一新闻编辑:南都号

今日(11月25日)下午15:00,深圳将迎来2021年第三轮集中土拍。本轮共出让11宗宅地,总出让面积38.07万㎡,起始总价约352亿元。

据悉,本次集中公示11宗居住用地,地块位置涵盖前海深港现代服务业合作区1宗、南山区1宗、福田区1宗、宝安区2宗、光明区3宗、龙岗区2宗、坪山区1宗,总建筑面积约191.64万平方米,其中B106-0065(福田)和G02315-0026(龙岗)2宗地拟用于建设出售型人才住房,采用“双限单竞+摇号”方式挂牌出让,其余9宗地拟用于建设“普通商品住房+公共住房”,采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让。

get?code=ZTU2MmJlN2Q5YmRmZDQ1NWIzNTIyNTk

get?code=OGU0NzhjYTdmNGQ3OTA4YmI2NTNiOWY

在出让规则上,本批次用地挂牌方案延续了第二批次用地成功出让经验,除2宗人才住房用地以外,其余用地主要采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让。本批次用地最高溢价率仍控制在15%以内,通过明确普通商品住房及各类出售型公共住房的销售限价持续强化“房地联动”,持续引导市场预期;继续通过核验房地产开发资质、企业关联性审查、购地资金审查、购地宗数限制等方式,进一步营造平稳、理性、有序的市场竞争环境。

宗地详情

前海T201-0168宗地

宗地建设普通商品住房,建设一定比例的无偿移交的只租不售人才住房,采用“三限双竞+摇号”的办法以挂牌方式出让,即:限地价、限出售型人才住房面积、限住房销售均价及最高售价,竞地价、竞出售型人才住房面积(相应扣减普通商品住房面积),达到竞出售型人才住房最高限制面积后通过摇号方式确定竞得人。

该宗地项目建成后,普通商品住房最高毛坯均价为92000元/平方米。出售型人才住房售价(不含室内装修价格)平均售价为55200元/平方米、最高售价为58000元/平方米。

get?code=M2EzMGIxYzY3ZGUzYjJkYTI3NTFiMjk

光明3宗地块

1、A641-0030宗地

采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,A641-0030宗地初始建设不少于8100平方米的无偿移交的公共租赁住房,竞出售型人才住房面积。

A641-0030宗地普通商品住房销售均价不得高于45,300元/平方米,出售型人才住房平均售价不得高于27,100元/平方米、最高售价不得高于28,500元/平方米。

2、A641-0029宗地

采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,A641-0029宗地初始建设不少于2800平方米的出售型人才住房,竞出售型人才住房面积。

A641-0029宗地普通商品住房销售均价不得高于45,300元/平方米,出售型人才住房平均售价不得高于27,100元/平方米、最高售价不得高于28,500元/平方米。

3、A606-0258宗地

采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,A606-0258宗地初始建设不少于9360平方米的出售型人才住房,竞出售型人才住房面积。

A606-0258宗地普通商品住房销售均价不得高于43,400元/平方米,出售型人才住房平均售价不得高于26,000元/平方米、最高售价不得高于27,300元/平方米。

A606-0258宗地涉及29号线规划控制预警区619.2平方米,该地块围护结构锚索等施工措施构件禁止侵入轨道29号线规划控制区。

龙岗2宗地块

1、G02315-0026宗地

该出让宗地住宅部分建设出售型人才住房,采用“双限单竞+摇号”的办法以挂牌方式出让,即:限地价、限住房销售均价及最高售价、竞地价,达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。

G02315-0026宗地出售型人才住房销售均价不得高于21700元/平方米,最高售价不得高于22800元/平方米。

2、G01063-0264宗地

该出让宗地住宅部分拟建设“普通商品住房+出售型人才住房”,采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价、限住房售价、限出售型人才住房面积,竞地价、竞出售型人才住房面积(相应扣减普通商品住房面积),竞面积达到最高限制面积后通过摇号方式确定竞得人。

G01063-0264宗地初始建设出售型人才住房面积为65620平方米,竞最高限制面积为13120平方米。

宗地普通商品住房销售均价不得高于50800元/平方米,出售型人才住房平均售价不得高于30400元/平方米,最高售价不得高于31900元/平方米。

宝安2宗地块

1、A407-1020宗地

该宗地住宅部分拟建设普通商品住房加公共住房,均采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。

A407-1020宗地初始建设不少于13825平方米的出售型安居型商品房,竞出售型安居商品房面积。

宗地普通商品住房销售均价不得高于 44,500 元/平方米,安居型商品房平均售价不得高于21,400元/平方米、最高售价不得高于22,500元/平方米。

2、A004-0175宗地

该宗地住宅部分拟建设普通商品住房加公共住房,均采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。

A004-0175宗地初始建设不少于2000平方米的无偿移交的出租型人才住房,竞出售型人才住房面积。

宗地普通商品住房销售均价不得高于85,500元/平方米,出售型人才房平均售价不得高于51,300元/平方米、最高售价不得高于53,900元/平方米。

A004-0175宗地进入5号线轨道安全保护区708.1平方米、进入港深西部快轨规划控制区606.47平方米、进入港深西部快轨规划控制预警区5715.79平方米,用地单位需在开发建设过程中落实相关建设要求。

南山K103-0016宗地

该出让宗地住宅部分拟建设“普通商品住房+出售型人才住房”,采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。

K103-0016宗地初始建设出售型人才住房面积为166420平方米,竞最高限制面积为33280平方米。

宗地普通商品住房销售均价不得高于96100元/平方米,出售型人才住房平均售价不得高于57600元/平方米,最高售价不得高于60500元/平方米。

坪山G14301-0115宗地

宗地初始配建不少于8900㎡的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房销售均价不得高于34200元/㎡,出售型安居房平均售价不得高于17100元/㎡、最高售价不得高于18000元/㎡。

get?code=ZGZkNDhhNTM5ZmVkZGI0YTU4YTc0NjM

福田B106-0065宗地

该出让宗地住宅部分建设出售型人才住房,采用“双限单竞+摇号”的办法以挂牌方式出让。

本公告出让宗地中,B106-0065宗地出售型人才住房销售均价不得高于52800元/平方米,最高售价不得高于55400元/平方米。

另外,B106-0065宗地进入地铁10号线安全保护区276.77平方米,竞得人建设方案需事先征得地铁(铁路)建设运营单位书面意见同意后,方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。

奥一新闻记者 李姗姗

今日报纸

手机读报