近日，明星张杰、谢娜夫妇购买上海思南公馆高端住宅却“跳单”的消息在网上发酵，引发热议。目前，张杰、谢娜已经发布声明，表示涉嫌诽谤，相关提请已进入司法流程。

事情起于2月7日，一位化名H的房产经纪人在微博上发长文称，曾于2019年6月21日和22日两次带领张杰、谢娜看房，该明星夫妇以不喜欢这套房子为由不再购买，但后来发现二人私下联系房东购买了该房源，以此避开大额中介费。H表示此前准备起诉，但遭到张杰、谢娜夫妇的律师威胁，目前决定重新起诉房东上海思和资产经营管理中心和买家谢娜、张杰以及谢娜的母亲。

2月8日下午三点，张杰、谢娜发表律师声明称，H先生发文提及的“跳单”“威胁”等信息均为虚假不实信息，涉嫌造谣诽谤；其偷拍并发布个人隐私等行为，严重侵犯了当事人的合法权益。声明还表示，律师已受委托提请进入司法流程，并对该事件、涉事人及相关社交帐号没和平台保留其他法律追究的权利。

事件真实情况如何，有待进一步核实确认。知名地产分析师严跃进对于明星张杰、谢娜购房跳单的传闻在网上广泛传播一事，表达了自己的看法。

首先，他认为由于明星的光环效应，明星购房群体更容易受到社会舆论的关注，倘若出现不合规的现象，也更容易引起舆论发酵。因此无论事件真实与否，明星积极做出回应都显得很关键。

其次，他表示，通过此次事件也不难发现，明星购房正成为这两年一线城市需要重点关注的现象，也逐渐成为高端住宅市场中重要的一个分支市场。

最后，他指出需要注意到“明星”和“中介”出现同一则新闻时，从舆论关注度来看，中介机构显然更显弱势。特别是就“跳单”行为来说，公众对此类行为也报以鄙夷的态度，这一现象才是公众需要关注的地方。

此事是否是跳单，目前尚无定论。但是跳单行为，尤其是高端住宅交易过程中的跳单行为确实较多，由于涉及费用高昂也更容易受到关注。特别是在这两年疫情期间，一线城市房屋交易市场中，尤其是类似上海的房屋交易市场中高端住宅的交易量明显增多，再加上住宅本身价格不菲，相关的中介费或佣金费用也较高，交易过程中发生了不少“跳单”现象。

严跃进认为，从过去一些高端物业的交易情况看，跳单现象频发是因为跳单的形式非常简单，以不再交易为由即可私下和房东接触。同时，他也指出，在房产交易活动中，中介机构对于跳单业务的处理也已经有一套成熟的方式，因此，若事件核实确实有跳单行为，中介维权的难度并不大。

另外，严跃进强调，类似事件无论如何发展，至少有一点需要明确:即跳单是违法行为。从道义上说，也是侵害了中介机构和人员的权益。作为购房者，都应在购房方面遵守法规，确保交易的合法合规性，否则可能会因小失大，得不偿失。