3月24日，中海物业集团有限公司（简称“中海物业”）发布2021年度业绩报告。报告显示，2021年中海物业营业收入94.42亿港元，同比增长44.3%；公司毛利润同比增长37.3%至16.41港元，毛利率小幅下滑1个百分点至17.4%。报告期内，公司净利润上升逾4成至13.19亿港元，归母净利润9.83亿港元，同比增长40.5%。

年报显示，2021年中海物业在管面积上升38.9%至2.6亿平方米。其中，新增项目的65.8%来自独立第三方，相关合约额达到39.4亿港元，住宅项目和非住宅项目新增在管面积占比分别为46.4%和53.6%。

自1986年在香港开展物业管理服务起，中海物业已经在港澳经营35年，公司从1991年进入大陆开展经营，至今也达30年。截至2021年，中海物业已经累计进入141个城市，服务业态和行业覆盖商业综合体、写字楼、产业园区、高铁、学校及政府物业、口岸等。目前在管卖场和物业项目分别达到388个和1281个，服务面积近260万平方米。值得一提的是，中海物业服务超过100家世界500强企业客户，并入选2021中国物业服务上市公司综合实力TOP10。

在住户增值服务方面，2021年，公司社区资产经营服务及商业服务运营收益约4.4亿港元同比增长35.4%；同期内，居家生活服务业务收益3.71亿港元，同比骤增116.1%；两项业务总收益约8.1亿港元，同比增幅亦超过六成，达到63.3%。

对于集团整体收益上升的原因，公告表示，除受本年人民币平均升值的影响外，主要来自包干制合同中在管面积的上升，非住户及住户增值服务持续获得业务增长及停车位销售额大幅增长因素。中海物业董事局主席张贵清指出，2021年公司实现了十四五开门红，新增外拓面积相当于一家TOP20公司的在管规模，随着业务结构的调整以及经营指标的增长，毛利率自然会上去。