2022年4月1日，时代邻里控股有限公司在其举办的2021年度业绩发布会上称，去年时代邻里坚持“4321”核心战略，基于“创造服务”的理念不断提升服务能力，年内各项经营指标实现稳步增长，收入达27.2亿元（人民币，下同），同比增长约54.7%，以稳健增势迈入新的发展阶段。

2021年是时代邻里上市后第一个三年计划的收官之年。数据显示，截至2021年12月31日，时代邻里实现总营业收入约27.2亿元，同比增长约54.7%；其中，4大业务板块物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务和其他专业服务在总营收中的占比分别为58%、20%、15%和7%。毛利则增长40%至7.42亿元；净利润增长41%至3.34亿元；股东应占核心净利润率增长42%至约3.31亿元。

2021年末，时代邻里在管建筑面积（不包括城市公服项目，下同）达到1.06亿平方米，同比增长53%。其中，来自时代中国的面积为2500万平方米，占比由2020年的30.43%下降至23.58%，而第三方面积占比为72.73%。从总合约建筑面积来看，2021年末达到1.32亿平方米，同比增长62%。其中，来自时代中国的面积为3600万平方米，占比由2020年的34.15%下降至27.27%，第三方面积占比为76.42%。

不过，尽管去年时代邻里归母净利实现了32.41%的同比增长，但毛利率、净利率、平均净资产收益率等各项盈利能力指标有所承压。这可能跟行业整体形势和环境有关。其中，毛利率27.28%，同比下滑近3个百分点；净利率12.29%，同比下滑1.1个百分点；平均净资产收益率17.37%，同比微缩0.4个百分点。

截至2021年末，时代邻里总资产达32.69亿元，总负债13.35亿元，资产负债率40.85%，其中流动负债在总负债中的占比为86.32%，流动负债的占比相比2020年略有下降。

据发布会透露，时代邻里扎根于粤港澳大湾区逾20年，凭借竞争优势与市场口碑，在大湾区的在管建筑面积达到总在管建筑面积的46.8%。随着“4321”核心战略的深化，集团持续深耕粤港澳大湾区、长三角城市群、成渝城市群、华中城市群四大核心区域，年内大湾区合约规模提升16%、长三角合约规模提升74%、成渝合约规模增长超15倍、华中合约规模提升57%，核心区域管理密度稳步提升。

同时，时代邻里积极布局住宅、产业园、公建三大核心业态，截至2021年期末，三大核心业态合约面积达到1.1亿平方米，按年增长约73%；核心业态合约占比由2020年的79%提升至2021年的84%。集团始终坚持优势领域上精益求精，不断增强市场竞争力。

此外，在住宅业态上“做密度”，持续提升管理效能，开拓更多增值服务的优质土壤，实现在管住宅比例由2020年的32%上升至2021年的46%。住宅业态比例的不断提高，不仅带动物业管理收入的增长，也为增值服务提供更广阔的发展空间。在产业园业态上“做深度”，与多家知名物流企业深度合作，聚合多元资源，通过与客户达成管理共识，打造一站式专业定制化运营方案，与园区管理模式互补共赢，为后续的扩张打下坚实基础。

值得一提的是，时代邻里去年不断提升服务品质与社区运营能力，打造全生命周期的“科技+服务”平台，持续加强内部业财一体化、管理线上化、经营数据化、服务智慧化，使组织运转更高效；同时不断提升对客系统，实现全面物业服务线上化、社区交易线上化、项目管理线上化，用服务引流经营，用线上引领线下，提升业主活跃度与客户黏性，使流量互联互通并促进业务发展，实现以物业管理服务和社区增值服务为两大增长核心的“双轮驱动”。

时代邻里董事会主席白锡洪在现场表示:2021年是宏观环境风云变幻，上下游行业调整的一年，在诸多挑战面前，依靠稳健的财务管理和专业的服务运营能力，时代邻里充分展现企业韧性和抗风险能力，实现各项经营指标的稳步增长。2022年是时代邻里新一个三年计划的开局之年，集团将积极应对当下形势，充分把握机遇，推动公司发展迈上新台阶，以更好的成绩回馈业主、股东、员工、合作伙伴及社会各界。