近日，广东佛山、江门发布关于房地产调控新政。

佛山

这些地方不再限购

6月2日，佛山市住房和城乡建设局等部门发布《关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知》。

通知明确，将佛山市商品住房限购区域调整为禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道。

据记者了解，在本次通知发布之前，佛山限购区域包括：禅城全区；南海桂城、大沥、里水；和顺德大良、陈村、北滘、乐从。

调整后，禅城区南庄镇、石湾镇街道、张槎街道，南海区大沥镇、里水镇，顺德区陈村镇、北滘镇、乐从镇等8个镇街不再纳入限购区。

同时，在限购区内：

满5年的商品住房在买卖、赠与、司法拍卖时，无需进行购房资格查验。

有分析指出，从佛山市2016年以来实施差别化住房限购调控政策效果来看，该政策已完成阶段性调控目标，实现房地产市场平稳健康发展。这次出台的政策依然是坚持区域差异化限购总体方针。

江门

部分区域暂停限购

5月31日，广东省江门市印发《关于优化江门市房地产政策的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》提到，6月1日起，在江门市蓬江区全区、江海区全区、新会区会城街道办购买新建商品住房的，实行限售政策，购房人须在办理合同网签满3年后方可转让，对上述区域暂停实行限购政策。

据悉，此前在江门市内实施限购也就蓬江区全区、江海区全区、新会区会城街道这三个区域，该政策的出台，意味着江门市暂停了限购政策！这也是继今年3月，江门市阶段性提高住房公积金贴息贷款额度后，楼市政策再松绑。

江门市住建局方面表示，限购政策是过去江门市为应对市场过热、房价上涨过快时出台的稳定市场的阶段性政策。在目前江门市房地产市场形势下，对原政策进行适时优化和调整，也是为了稳市场、保发展。限售政策延迟房屋交易周期，延长持有年限，能在抑制短时间内买卖房屋赚取差价的炒房等投机行为，更好地满足刚需、改善型和新市民购房需求，也更适合江门市房地产目前的发展现状。

《通知》提到，积极支持居民合理住房信贷需求。江门因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求。

江门市住建局方面提到，本次江门市出台的新政，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，从实际出发，精准施策，支持刚需、改善型和新市民住房需求。