6月7日，绿景（中国）地产投资有限公司（简称“绿景中国”）发布公告称，万科入股公司旗下的深圳白石洲旧改项目。根据公告，绿景中国旗下智慧城市发展有限公司（简称“智慧城市”）、深圳市四达实业发展有限公司（简称“四达实业”）与万科旗下深圳市深全房地产开发有限公司订立认购协议。

公告显示，万科将向四达实业注资约人民币23亿元，其中约1.71亿元将注入注册资本，占四达实业经扩大股权约8%，而结余将入账列为四达实业资本储备。认购交易完成后，四达实业股权结构将变为绿景中国持股92%，万科持股8%。

根据公告，作为完成认购事项的先决条件，三方订立的合作协议促进项目公司及该项目第三期和第四期的发展及运营。注资金额参考2022年3月31日四达实业100%股权市值估值约330亿元，按照公平原则磋商厘定。

在董事会组成方面，四达实业和绿景天盛的董事会5名董事组成相同，均由万科方提名1名董事、智慧城市提名4名董事，董事会主席均由智慧城市提名董事担任。

据了解，此次引入万科所得款项将全数用于项目第三期及第四期开发。公告称，万科将不参该项目第一期及第二期发展及营运，不享有项目前两期的利润分成，亦不承担该项目前两期的任何负债。在盈利分派方面，万科享有的是项目第三期及第四期的盈利分派，绿景中国与万科的分派比例为8:2。若智慧城市于指定期间内选择不行使其退出权，则万科方就白石洲旧改项目第三期和第四期盈利的盈利分派比例由20%提高至40%。

公开资料显示，白石洲旧改项目为南山区沙河街道沙河五村城市更新单元项目，由绿景中国之项目公司深圳市绿景天盛实业有限公司（简称“绿景天盛”）作为营运实体进行营运。该项目位于南山区沙河街道世界之窗对面，项目拆除用地面积约46万㎡，计容建筑面积约358万㎡，超过此前华润大冲旧改约280万㎡的体量，可谓深圳“巨无霸”项目；该旧改项目也由原来的三期拆分为四期实施，未来8至10年完成整体开发。

绿景中国年报显示，公司2021年物业销售收入约33.92亿元，同比减少24.8%；2021年归属股东净利润更是同比减少66.62%至 11.52亿元。2021年年报指出，作为公司旗下重点城市更新项目，白石洲项目年内取得重大进展，项目命名绿景白石洲璟庭；项目第一期已顺利动工，并进入实质性发展阶段，按照建设进度有望于2023年预售。