继国有六大行密集授信房企后，股份行也在积极行动。其中，兴业银行、恒丰银行与中信银行均于近期与多家房企签订了战略合作协议。

11月25日，兴业银行率先在官网发布公告称，日前，该行分别与万科集团、中海地产、绿城中国、龙湖集团、滨江集团、建发地产、国贸地产、象屿地产、厦门安居控股、福州左海控股等10家房地产企业签订战略合作协议，合计提供意向性融资总额达4400亿元。

根据协议，兴业银行将充分发挥自身优势，整合集团资源，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、房地产项目并购融资、租赁住房融资、债券承销与投资等业务领域深化银企全面合作，提供综合化多元化金融服务。

兴业银行表示，下一步，该行将组建工作专班，携手签约房地产企业，深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，因城施策满足居民刚性和改善性住房资金需求，全力支持“保交楼、保民生、保稳定”工作，加大住房租赁金融支持力度，维护住房消费者合法权益。

26日晚，恒丰银行总行官方公众号发布消息称，近日，恒丰银行与山东银丰集团、青岛青特集团等房地产企业达成签约意向，将在房地产开发、并购贷款、债券融资、保障性租赁住房、个人按揭等方面给予重点支持，满足企业合理融资需求。

恒丰银行表示，始终重视与房地产企业务实合作，加大对万科、保利、越秀等全国性大型房企，以及“小而美”优质民营企业的支持力度。截至目前，已累计审批开发贷项目260余个，金额超过千亿元。

恒丰银行称，后续还将开展多批全国性及区域重点房地产企业签约工作，并已制定专项管理办法、组建专职团队，加强租赁住房、保交楼、房地产项目并购等支持；持续加大对刚需和改善性住房项目支持力度，实现房地产贷款增幅超过14%。

11月28日，中信银行发布消息称，近日分别与中海地产、招商蛇口、绿城集团、建发房产集团、华侨城集团、大悦城集团、龙湖集团、滨江集团、碧桂园集团、美的置业10家房地产企业签订“总对总”战略合作协议。

根据合作协议，中信银行将充分发挥中信集团协同资源，为房地产企业提供综合金融服务，重点围绕房地产开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、预售资金监管保函、内保外贷等业务领域，满足企业合理融资需求。

此前，国有六大行已经在11月23日至25日密集出手，与十余家房企签订合作协议，达成意向性融资总额超过1.6万亿元。

从银行来看，工商银行签约房企数量最多，意向授信额度也最高。具体来说，该行与万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、碧桂园集团、美的置业、金辉集团等12家全国性房地产企业，以总对总方式签订战略合作协议，提供意向性融资总额达6550亿元。

此外，中国银行预计向10家房企提供意向性融资总额超6000亿元，邮储银行预计向5家房企提供意向性融资总额2800亿元，交通银行1200亿元。

而从房企来看，万科集团、龙湖集团、美的置业等大型房企“最受欢迎”，分别与7家、7家、6家商业银行签订战略合作协议。

南都·湾财社制图

政策面上，11月24日，银保监会相关部门负责人表示，《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》印发后，银保监会股份制银行部第一时间督促12家全国性股份制商业银行切实提高政治站位，加快贯彻落实各项政策要求。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次诸多股份制商业银行密集开展了授信工作，实际上说明各地银行在积极落实金融16条的政策内容，也体现了信贷授信工作在持续推进。

不过，在严跃进看来，此次股份行的信贷政策和此前国有大行动作略有差异，主要体现在信贷投放和区域性的房企挂钩更明显、授信的内容主要在个人购房和房地产开发业务，以及保交楼等业务，对于类似证券承销和投资方面的业务涉及不多。

“但是这也客观上有助于促进地方房企更加聚焦主营业务，扎实推进日常经营稳健推进。”严跃进表示。

广发证券银行业首席分析师倪军团队同样指出，监管和银行出手，有助于缓解地产企业融资现金流压力，避免债务过度出清，以时间换空间，最终实现债务软着陆。