1月4日，珠海华发实业股份有限公司（以下简称“华发”）发布公告，将收购深圳融创华发文旅城项目剩余51%股权，标的股权收购价款为35.7亿元，以现金方式进行。

收购完成后，珠海华发将持有深圳冰雪文旅城项目100%股权。

珠海华发实业股份有限公司1月4日公告

收购前后持股比例变化

早在2022年5月，澎湃新闻曾有报道，融创中国正在和几名潜在买家洽谈出售位于深圳的冰雪文旅城项目51%股权的事项。买家名单中，亦有深圳地铁集团的身影。

时隔8个月，股权转让终于尘埃落定。

2020年11月23日，深圳融华置地投资有限公司以127.1亿元底价，拿下位于深圳宝安沙井的A301-0575地块。据天眼查显示，该公司由深圳融创文旅产业发展集团有限公司持股51%，珠海华发房地产开发有限公司持股49%，这便是融创华发冰雪文旅城项目的前身。

该项目位于深圳崭新规划的海洋新城内、国际会展中心旁，地段优秀，已通车的地铁20号线会展城站、12号线海上田园南站，均在项目步行范围内。

融创华发冰雪文旅城位置图

根据规划，该项目包含住宅、冰雪世界、商业、酒店及办公楼等多元化业态，总占地面积43.68万㎡，计容积率建筑面积 131.07 万㎡。

深圳冰雪文旅城效果图

深圳冰雪文旅城效果图（来源）：融创华南集团

具体包括：办公742500㎡，住宅（可售型人才房）300000㎡，游乐设施100000㎡，商业99733㎡（含绿轴地下商业7291㎡），配套酒店49000㎡，公共配套设施19470㎡。可售人才房最高售价不得高于4万/㎡。

华发对该项目未来前景充满信心，公告显示，冰雪文旅在我国南方地区是稀缺资源。随着北京冬奥会掀起的冰雪文旅热潮，该产业的市场需求量大幅增长。项目发展潜力大，市场期望高，有望被打造成为“湾区极地，世界冰城”的深圳休闲度假旅游新名片。

深圳融创文旅作为全球冰雪产业领军者，全球最大室内冰雪运营商，在广州、哈尔滨、成都等多地已积累冰雪世界开发、运营的成熟经验，可为后期运营冰雪世界及相关配套赋能。

值得注意的是，公告还透露，深圳冰雪文旅城预计在2025年11月运营开业，同时公司将结合项目实际情况及投资运营计划稳步推进住宅、商业、酒店及办公等业态的开发建设进度。你期待吗？