上周在朋友小江家吃饭，他是一位资深设计师，平时神龙见首不见尾的，这次竟然主动约我，原来他最近买了房，这是向我炫耀来了！朋友跟我说他买的是一个叫珈誉府的房子，85平的横厅户型，并跟我分享了他的设计思路，听完简直被这个户型惊艳到了——

深圳居然有85平的房子可以做到4房2卫+独立玄关，然后几乎相当于买到百平米户型的空间感受？不愧是深圳老牌开发商鸿荣源，刷新了我对深圳开发商打造产品的认知！

85㎡的大四房，这个户型太惊艳了

他先给我看了一下珈誉府85平的原生户型，我的第一感觉只是“户型很好”，朋友问我为什么这么说？我列举了一些——

·近5.9M的采光面，两边通透性也挺好

·房间都有飘窗，整体的使用率很高

·主卧有两侧都是采光面，这270°的风景面更大，住得也会更舒适

·另外做到了双卫生间，这一点很难得，可以避免日常洗漱拥挤等问题

我想了想，说出了自己的看法：但毕竟面积不算太大，能在空间尺度跟起居功能上都满足居住的舒适感，已经算很有品质的户型了。

朋友听我说完，打趣我缺乏想象力，然后举了个例子：很多三代同堂的真实写照，是年轻夫妇赚钱养家，老两口负责带娃，随着二娃的到来，已经需要分房睡的大宝让第四间房成为必需，像我们家，哪怕没有二娃，多出一间功能间，刚好我也很需要一间设计工作室，所以第四室也非常有必要。

说完朋友给我看了他的第一种设计方案，让我一下子打开了思路：

一、巧用横厅空间，多出一间房

朋友说，刚刚也提到过这个户型是南北双面采光，而且横向5.9米的开间很大，哪怕隔出一间书房，整个空间也不显拥挤，采光仍然能得到保障。

所以在朋友的设计方案里，不仅多了一间自带飘窗的书房，客厅直连阳台，餐厅移到了北面，让整体采光同样明亮，而且横厅的大尺度空间，让餐桌椅的布局也可以随心灵活摆放，还多了一间功能灵活的第四室，可以完美满足他的“设计室”需求。

我有点不忿，问他：毕竟横厅隔开会显得空间没那么大，那如果有些人对第四间房需求没那么大，像我这种只想住得更宽朗舒适一些呢？

朋友好像早有预料，得意一笑拿出了他的第二套方案：那就让厨房平躺

二、生活家专属，放大烟火气，提高私密性

朋友分享了他的设计理念，同时cue到了我，像你的孩子刚要上学的年纪，你应该明白其实带娃比想象当中要更忙碌，伯父伯母每天做完早餐送娃上学，刚收拾完家务，就要开始准备午餐，晚饭一家人齐聚，做得菜也要更加丰盛，所以使用频率很高的厨房必须够用对吧？

见我深有体会的直点头，他解释了另一种优化方案：我让厨房由原本的竖向布局变成了横向，变成大U型厨房，入口则设置了独立玄关，为有孩子的家庭提高私密性，隔壁则设置为餐厅正对厨房，这样更大的厨房空间足够让父母收拾的井井有条，洗切炒动线一气呵成，菜做好直接上桌，做饭的阿姨是不是也会轻松不少？

听完我豁然开朗，还可以这样设计！朋友的这三套方案，将尺度最大化让渡给生活，无论是多出的第四间房，还是躺平的大U型厨房，灵活布局的横厅，几乎都能满足当下很多典型购房者的痛点需求，我直夸朋友，不愧是设计师！

朋友却摇摇头，说巧妇难为无米之炊，主要是因为这个珈誉府项目的户型足够优秀，强大的灵动性满足了设计的可能性，有了底子才能根据需求去改变，这一点我相当认同。

听朋友说完，我完全理解他为什么坚持要买珈誉府了，也折服于这套85㎡的横厅户型，不仅功能性拉满，4房的灵活设计，能满足很多家庭的生活需求，而且朋友讲周边还有深外宝安分校、11号线地铁口、楼下竟然还有一座“壹方城”购物中心，这种产品，放眼整个深圳楼市也属于稀缺品了。