提起坂田，你第一时间想到什么？

华为总部、跨境电商大本营、第二街道、“高产田”、科创高地……大多数人眼中的坂田，何尝不是对它的一种肯定。

如果要问起坂田的未来，那大多坂田人想到，或许是“中国硅谷”。

这也不是坂田人的脑洞大开，就在2024年10月10日，坂田被国务院亲自“提咖位”，正式批复纳入深圳都市核心区，与福田、前海同一个朋友圈。

更关键的，看GDP势头、企业产业、创新底色，坂田发展像极了硅谷。

中国芯看坂田

再受全世界瞩目

都说一个坂田养活整个龙岗。

放大看，一个坂田≈整个龙华，GDP实力快赶上一个区，连深圳自己都说，坂田是粤海之后的“第二街道”。

坂田后劲比粤海还猛

区域的发展潜力基于产业，李嘉诚一直强调的好地段，底层还是看产业，比如金融、互联网、科创、数字信息等。

有一个著名观点，只有科创才能打败CBD。粤海街道之所以成为深圳最强，是抓住了深圳的核心产业——科创。

粤海30多年“发家史”，那坂田需要多久呢？

科创发展会给出答案。

粤海产业主导的阿里系、腾讯系都处于第三层次；而坂田，华为及其它芯片半导体企业的产业模式，比粤海的更高一级。

而且，坂田的华为总部基地发展了20多年，早已形成了国家级万亿创新产业集群。无论科创层级，还是沉淀时间，坂田未来发展的势头都比粤海具有竞争力。

媲美硅谷101高速的科创走廊

都说中国芯看坂田，坂田对标硅谷，真不是夸张。

硅谷101高速公路，聚集大批高科技产业、创新企业，是赫赫有名的科创大道。

坂田也有一条广深港科技创新核心走廊，串联起华为全球总部、天安云谷、星河world产业园、上雪科技园等六大核心产业园基地。

除了相似的发展路径，从产业底盘、科创层级、创新底色来看，坂田方方面面都像极了硅谷。

如果要打造“中国硅谷”，那坂田大概是更接近、更成功的一个样板。

万亿基金投入创新发展

中国跨境电商看深圳，深圳跨境电商看坂田。深圳15万家跨境电商，就有1万家在坂田，像蓝思科技、泽汇、宝视佳、公狼、智汇创想，跨境电商“五虎”都在这里。

可以说，坂田汇聚着深圳科技力量极强的一股，扛鼎深圳发展重任。

前段时间，深圳还拿出万亿级政府投资基金，针对全市发展的20个战略性新兴产业和8个未来产业，大力搞创新、吸引国际资本进场。

作为创、研、产一体的街道，坂田也吸纳了越来越多高端科技项目。

比如华为旗下引望智能公司落地坂田，主打装载华为车BU技术和资源；哈工大国家大学科技园与坂田乐荟中心、腾云航空、易视智瞳签约，进行技术合作发展。

在万亿基金投入发展的背景下，坂田未来在5G、人工智能、新材料等多个前沿领域将有持续创新的资金，推动科创层次升级也是大势所趋。

坂田甚至做好了腾地计划，五和枢纽片区、坂田第三工业区等旧改已经启动，为坂田后续发展加足马力。

“中国硅谷”坂田，未来是否会诞生中国的谷歌、微软，值得期待。

不输龙华，不逊福田

坂田，有这么强吗？

很多人都习惯将坂田跟龙华做对比。

论区位，坂田要优于龙华大部分街道，跟民治一样都紧贴着福田，从大局观来看，坂田更接近深圳地理中心，去哪儿都很近。

一条大道直达福田，一条地铁到福田中心，相当于福田的配套送到坂田家门口。但两者的房价差价达4万+/平。

天然的市中心卫星板块，坂田是近水楼台先得月，提速发展也是顺势而为。

超级枢纽，5条黄金线路通全市

深圳16条地铁，经过坂田的都是含金量高的线路，换乘线路多、核心枢纽多、串联产业多、区域中心多。

坂田也打造自己的超级枢纽——五和枢纽，集中5号线、地铁10号线以及深大城际、深惠城际、广深城际的五线枢纽，规模将全面超越车公庙枢纽，是继前海、深圳北之后的深圳第三大流量交通枢纽。

五和枢纽有多厉害呢？

也就是坂田去深圳东西南北4个方向都打通，同时串联了宝安机场、深圳北站、西丽、前海多个核心枢纽站，使得去哪都快，未来也将成为深圳联系粤港澳大湾区核心城市最重要的城际枢纽节点。

目前，五和枢纽已全面进入主体结构施工阶段，预计2026年底通车，届时坂田人出门，比龙华北站更高效，比龙华老城更畅通。

人口密度比龙华低，配套密度不输龙华

同样是市中心卫星板块，坂田的舒适度优于龙华。

以远洋天萃紧邻的五园社区为例，人均占地空间约58.8㎡，而龙华老城去到19.2㎡，隔壁北站社区更是低至7.2㎡，两个字：拥挤。

而坂田自身拥有星河COCOPARK、天虹坂田旗舰店、佳华领汇广场、湾畔MALL购物中心等10家大型综合性商业，是龙岗商业数量前列的街道之一。

近期全新开业的约15万㎡万科广场，坂田人又多了一个高大上的商业地标。

比龙华老城更宽阔的城市界面，比北站更宽松的人口密度，还有多家商业配套加持，坂田不用排队、不必拥挤的配套体验，才叫高质量生活。

能入学的好书包，家长不用焦虑

坂田还有一张王牌，就是教育资源，能拿出来的名校不在少数。

深圳其实不缺的就是名校，重点是名校在家门口，孩子能不能入读。隔壁北站和龙华老城，积分入学门槛都是A1轮，难度系数堪比张无忌大战光明顶。

相比之下，坂田就相当友好了。

像远洋天萃“书包”就在科高五和学校，步行距离仅700多米，而且积分门槛C轮，不用漫长排队就能上好学。

该校也大有来头，隶属于深圳科学高中，科学高中也被称为“魔法高中”，在它开办仅九年、参加高考仅七年的时候，升学率就上升到了深圳前十名。

科高五和学校在2021年加入深圳科学高中，全面“对标科高，接轨科高”，师资团队里985/211硕士、博士占70%以上。加入三年，2024年第一年中考就取得不错成绩，网传区状元就出自该校！

此外，项目初中“书包”除了科高五和学校，还可以申请深圳实验学校(坂田校区) ，同样是名校集团化办学。

新品断货3年的坂田南

还有选择吗？

对比下来，坂田的综合实力、未来势头完全不输于龙华一个区。

同样紧邻市中心福田，可以坂田，何必龙华。

但坂田也有个bug，就是片区足足3年没有新货进场！好在，即将入市的远洋天萃，给了久违的选择。

3站到福田，兼顾高效率与慢生活

深圳是个追求效率的城市，相比之下，想过慢生活就很奢侈了。为什么说远洋天萃值得一看，因为它兼顾高效率和慢生活。

从远洋天萃出发，经坂雪岗大道3个红绿灯到福田；同时，作为坂田及龙华罕见在售TOD无缝直连项目，坐电梯直达光雅园站进站通道，3站到福田。

上班通勤也不用急匆匆，甚至可以比别人多睡半小时。

而且，远洋天萃所在是坂田南低密度片区，周边被银山湖、5大别墅区环绕，生活配套优越且密集，是深圳几个热点片区里居住舒适度较好的片区。

住坂田南，做天萃业主的幸福感，真不亚于住福田。

福田之上优选之作，革新人居体验

为了更好的居住体验，远洋天萃打造建面约89-128㎡三至四房，高舒适3梯配置，双开间大阳台、多飘窗，并加载华为智能家居系统。

首推产品建面约89㎡三房，创新S墙设计，约5.9米长阳台，全屋5-6处飘窗，让小空间拥有大实用率，同时也让小户型拥有更开阔的视野。

建面约110㎡四房，南北对流，入户玄关连通客厅转角大飘窗，提升全屋通透性；约4.2米大面宽客厅、约6.5米景观大阳台，尽显居住尺度。

作为2024年远洋深圳区域首个华为全屋智能落地项目，远洋天萃还推出远洋千万补贴计划，9.9元升级天萃VIP，开盘额外享受98折，还能优惠购买华为终端智能产品或华为全屋智能产品。

目前，远洋天萃示范区及样板间已盛大开放，并且即将入市，欢迎大家前来品鉴。

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