越秀地产最近“火了”。

过去的一段时间，越秀地产先是位于北京海淀的和樾望雲、和樾玉鳴双盘同日开盘，创下152亿成交额、成交套数超1000套，在北京销售市场掀起热浪；后又在上海举办好产品发布会，发布“4×4好产品理念”和“4+X”产品系，首次对外官宣“好房子”的越秀答案。

在发布会上，代表“4+X产品系”的15个新品项目也集中亮相，其中就包括位于深圳光明的越秀·星汇泷府项目。越秀地产生产管理中心总经理李恩介绍称，“星汇”系瞄准青年品质住宅市场，整合交通、教育、商业配套资源打造全能社区。

图注：越秀地产好产品发布会披露15个新品项目

据了解，越秀·星汇泷府项目用地面积为105169.3平方米，其中开发建设用地面积为38671.2平方米，规划建筑面积为203340平方米。

区位上，项目位于光明中心区范围，紧邻主干道光侨路，项目东、北、南三面临光明小镇欢乐田园，项目西侧为规划CBD片区。步行约900米可达6号线支线圳美地铁站，40分钟可直达深圳北站，约36分钟达南山留仙洞总部基地。项目自身配建幼儿园，东侧规划一所九年一贯学校，北侧天安云谷片区有中大附小和中大附中。距离中山大学附属第七医院约700米。

行业分析人士认为，越秀地产持续聚焦和深耕核心城市，目前超九成土储分布于一线城市和强二线城市。近年来在深耕大湾区的基础上，越秀地产先后进入上海、北京、成都等核心城市，并在这些城市的核心区位落地“樾”系“和樾”系等核心产品系，精准投资的成效在资源占位与布局上实现落位。

当下市场环境，得一线城市者得天下。头部房企扎堆一线城市拿地、卷产品，集全公司之力抢占市场份额。而越秀地产，在一线城市北上广的深耕优势愈发凸显。年报数据显示，越秀地产2024年一线城市销售业绩近600亿，占全国总销售额比重超5成。

产品力的竞争优势让越秀地产在一线城市深耕如鱼得水，市场口碑越来越好，这又助力越秀在土地端得到更多合作伙伴信任、在北上广一线城市屡获高质量的好地。截至2024年12月31日，越秀地产总土地储备约1971万平方米，其中一线城市占比42.9%。

在销售力、产品力双线开花后，越秀地产近日又交出了一份亮眼成绩单。在过去的2024年，越秀地产实现864亿元营业收入，同比增长7.7%；核心净利润达15.9亿元、归母净利润保持在10.4亿元；合同销售额1145.4亿元，在克而瑞行业排名稳居第8位。

越秀地产董事长林昭远表示，当前行业正在经历重大转型，从“快字当头”转为“好字优先”，加快构建新发展模式。越秀地产将以“好房子”建设为引领，持续践行“好产品、好服务、好团队、好品牌”的“四好企业”战略。2025年，公司将紧紧围绕“稳业绩、谋突破、精管理、提能力”这一工作主题，力争全力达成年度各项经营目标。

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